Laden am Ballermann einfach als Wohnung benutzt: Gericht auf Mallorca ordnet Rausschmiss von Frau an

Ein Gericht in Palma de Mallorca hat die Zwangsräumung einer Frau bestätigt, die Räumlichkeiten, welche sie eigentlich für einen Friseursalon angemietet hatte, vertragswidrig einfach als Wohnraum nutzte. Der Eigentümer der Immobilie leitete deswegen ein Verfahren ein, um die Mieterin wegen Verstoßes gegen die Vertragsbedingungen aus der Immobilie herauszubekommen.

Die Frau hatte in erster Instanz bestritten, dass es sich um ihren gewöhnlichen Wohnsitz handelte. Sie führte auch eine schwere Krankheit als Rechtfertigung an. Das Gericht wies beide Gründe für die Berufung zurück und kam zu dem Schluss, dass die Verpflichtung zur Einhaltung der mit dem Eigentümer „vereinbarten Nutzung“ verletzt worden sei.

Einfach Hunde gezüchtet

Die Mieterin hatte im April 2022 zwei Räumlichkeiten in s’Arenal gemietet. Gemäß dem Vertrag sollten diese für einen Friseur- und Kosmetiksalon genutzt werden. Zwei Jahre später war jedoch noch kein Geschäft eröffnet worden, und die Nachbarschaft machte den Eigentümer darauf aufmerksam, dass die Frau tatsächlich dort lebte und außerdem Hunde züchtete, von denen sich sechs oder sieben im Innenhof befanden. Daraufhin leiteten die Eigentümer der Räumlichkeiten ein Gerichtsverfahren ein, um eine Zwangsräumung einzuleiten.

In ihrer Berufung vor dem Berufungsgericht versuchte die Vertretung der Mieterin zu rechtfertigen, dass sie alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt und die Miete während dieser Zeit bezahlt habe. Sie argumentierte, dass sie den Friseursalon aufgrund einer schweren Krankheit, an der sie leidet, nicht eröffnet habe.

Die Eigentümer beharrten darauf, dass es sich um eine unrechtmäßige Nutzung der Räumlichkeiten handelte. Das Gericht stützt seine Entscheidung auf eine Reihe von Zeugenaussagen und Fotos, die im Prozess vorgelegt wurden.

​Die Mieterin wollte eigentlich einen Friseursalon eröffnen. Stattdessen richtete sie sich in der Immobilie und züchtete dort sogar Hunde. Das brachte den Eigentümer auf den Plan. Weiterlesen